東京、神奈川、千葉、埼玉など首都圏の新築マンションの分譲を中心とする総合デベロッパー 日神不動産株式会社<企業サイト>

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日神不動産

安心・環境への配慮


地盤調査を実施

事前に地盤の状況を把握し、最も適した基礎構造等を決定するため、入念な調査を実施。一定重量の重りを自由落下させて、調査棒を約30㎝打ち込む回数で地層の固さを調べる「標準貫入試験」や地質調査を行っております。

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杭基礎

建物の基礎部分は、地盤調査をもとに杭の先端を支持層にしっかりと打ち込んで固定するプレボーリング拡大根固め工法を採用しています。

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遮音性向上の切り札、球体ボイドスラブ工法

コンクリートスラブには「球体ボイドスラブ工法」を採用。スラブ内に球体の発砲スチロールを使用することで軽くて高い剛性を確保し、吸音性と軽量化を両立した工法です。 球体の発砲スチロールが振動の吸収性を高めています。

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耐水性を高める柱構造

柱を補強するための帯筋には、地震時の剪断(せんだん)破壊に強い継目を溶接した溶接閉鎖型を採用。柱全体の粘りが増し、横揺れ等に強くなります。

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二重床・二重天井

生活騒音を軽減させるため、コンクリート面と室内の間に空気層を設けた二重床・二重天井を採用。遮音性に配慮しました。
二重床にすることにより、足にやさしい歩行感や住居内の段差を少なくすることができます。

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壁構造

快適な暮らしを守るための基礎は、プライバシーを守り、お互いに気持ち良く暮らすことがポイントです。建物の基本設計段階から、耐久性や遮音性を高める配慮をしています。
外壁には150mm~200mm厚コンクリートに加え断熱材を施し戸境壁はプライバシーを配慮して200mm厚を確保していますので、快適な暮らしを送っていただけます。

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エコロジー
あんしんは準備から。防災設備を完備

マンションの住民間での救助や緊急時の生活に必要な救急用品・発電機・手巻き充電器付きラジオ・簡易トイレなどを防災備蓄倉庫に用意しました。 あんしんは準備から始まります。
※収納される備品は物件によって異なります。

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24時間体制の集中管理システム

各住戸に備えられた非常警報装置は管理事務室と警備会社に直結。 万一、非常事態が発生した場合は、非常ボタンを押せば24時間迅速に駆けつける体制が整っています。

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玄関ドアの防犯設備
■防犯サムターン
玄関ドアの室内にあるサムターンはスイッチ式のサムターンを採用。
サムターン回しという不正解錠に対して、高い防犯性を発揮します。
日神不動産 ■不正解錠対策・鎌デットボルト
デッドボルトが鎌状になっているので、バールなどでこじあけようとしても錠が外れにくく、不正解錠ができにくい構造です。
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■広角ドアスコープ
視角が従来のドアスコープより広範囲なため、来訪者の全身を確認できます。
また、逆スコープで外部からの覗き見犯罪も防止します。
日神不動産 ■F22シリンダーによるダブルロック
プロテクター(特殊銅)が埋め込まれたシリンダーを玄関ドア2ヶ所に設置。
今までにない丸く小さな鍵穴により、ピッキングなどの不正解錠を抑止します。キーは不正複製が困難なバーシブルタイプで操作性もスムーズです。
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階段の段差部分に蓄光タイル

畜光材をコーティングしたタイルを階段の段鼻部に、使用しているので、停電や夜間災害の非常誘導に有効です。

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インテリア・アンカー

「住まいの中を上品に演出したい」という時に、釘などを打つ必要もなく手軽にお好みの絵を飾っていただけるように配慮しました。また、付属の金物を取り替える事により、家具の転倒防止にも活用できます。

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将来のことまで見据えたアフターケア・サービス

■日神管財がご提供する、暮らしのトータルサポート

■長期修繕計画
快適な住まいが維持されるように、修繕積立金を長期的な視野に立って設定。マンションを美しく維持し、住まいの価値を末永く保てるよう、長期修繕計画を導入しました。

■アフターフォロー
お引き渡し前の中間検査や竣工検査はもちろんのこと、お引き渡し後も定期点検を実施しています。また、日常の管理業務に加え、維持管理については、専門ビルメンテナンス会社と業務委託契約を結んでおり、きめ細かい業務を行います。


エコロジー
一括受電方式

一括受電事業者による「電力の一括受電方式」を採用。割安な高圧電力を電力会社から一括受電し、低圧に変電して各家庭に配電するシステムです。月々ご使用になる電気料金の削減に貢献します。

高効率ガス熱源機によるガス料金の削減

従来の給湯器では約80%が限界だった熱効率を、排気熱、潜熱回収システムにより約95%まで向上させ、大幅なランニングコスト削減を実現しました。

※試算条件:従来型熱源機との比較、家族3人、80㎡集合住宅(RC構造)の試算例。年間負荷は、給湯13.7GJ、風呂保温1.52GJ、床暖房8.72GJ。ガス料金は家庭用ガス温水床暖房契約エコ割(東京地区等)の平成24年3月8日時点の平均原料価格に基づきます。但し、ご使用量によりお得額は異なります。

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魔法びん浴槽

断熱構造で魔法びんのように浴槽を包み、お湯の熱を長時間逃しません。
4時間たっても湯温の低下は約2.5℃なので、次の人が追い焚きなしでも入浴でき、快適&経済的です。(ふろふたを閉めた場合の性能)

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エコに配慮した節水型トイレ

ウォシュレット付トイレ
超節水仕様の便器は、汚れや水あかがつきにくく、水で洗うだけで汚れが落とせるセフィオンテクト仕様を採用。従来、汚れのたまりやすかったフチの折り返しのない形状のため、お掃除も簡単です。また、ダブルの水流がスピーディでパワフルな洗浄力を実現するツイントルネード洗浄で便器内をくまなく洗浄します。

※試算条件:家族4人(男性2人、女性2人)大1回/日・人、
小3回/日・人で水道料金265円/m³(下水道料金含む)
※水道使用料金は税込み価格です。従来便器(13L/回)

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照明プラン

玄関には人を感知して自動点灯する人感センサー付スイッチ、リビング・ダイニング・キッチンには取り外して懐中電灯として使える足元保安灯を設置。また操作がラクなワイドプレートスイッチや、LED照明を採用しています。

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窓の複層ガラスによる断熱性アップ

2枚のガラスの間に中空層を設け、断熱効果を発揮する複層ガラスを採用しています。太陽の日射熱を抑え冬の室内暖房熱を逃さないため夏涼しく冬温かい快適な室内環境をつくり、省エネに役立ちます。 また、T-2仕様(30等級)のサッシュを採用して気密性を高め、外部からの騒音を軽減しています。

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